Досрочное погашение кредита / займа

Рекомендуемая форма заявления о досрочном погашении кредита / займа

Виды досрочного погашения.

Есть два вида досрочного погашения: полное и частичное. Все зависит от Вашего желания и материальных возможностей.

Полное досрочное погашение - погашение сразу всего остатка долга, начисленных к дате досрочного погашения процентов, а также штрафов и пеней (если они были начислены).

Частичное досрочное погашение - погашение любой суммы, превышающей очередной ежемесячный платеж.

Процедура досрочного погашения.

Процедура досрочного погашения задолженности всегда прописана в Кредитном договоре или Договоре займа. Она может быть различной. Когда читаете договор, обращайте внимание на следующие моменты:

1) Срок досрочного погашения. Необходимо учитывать, что платить по ипотеке досрочно частями зачастую возможно только в плановые сроки внесения ежемесячного планового погашения, то есть в дату планового платежа. А вот погасить кредит или заем полностью можно в любое время вне графика выплат.

2) Срок оповещения о намерении произвести досрочное погашение. По закону досрочно вернуть кредит моно, предупредив банк не менее, чем за 30 дней до дня возврата. Это касается обоих видов досрочного погашения. У банка-кредитора есть право снизить этот срок. Часто для полного погашения достаточно предупредить банк за 14 дней до погашения, а при частичном за 1 день. Но все зависит от банка-кредитора и условий Вашего Кредитного договора / Договора займа, поэтому проверяйте заранее сроки предупреждения банка о намерении досрочно погасить кредит или заем.

3) Способы подачи заявления. Условия досрочного погашения предполагают подачу заявления о своем намерении досрочно вернуть кредит или заем. Некоторые банки-кредиторы принимают заявления только в бумажном виде, в других - достаточно поставить галочку в личном кабинете или направить сканкопию / фотографию заявления по электронной почте в отдел обслуживания физических лиц.

Особенности полного досрочного погашения.

Если Вы решили погасить ипотеку досрочно полностью:

1) Определитесь с точной датой погашения, то есть датой, когда на Вашем счете будет необходимая сумма (если у Вас открыт текущий счет в банке-кредиторе), или датой, когда необходимая сумма поступит на корреспондентский счет банка-кредитора. Это необходимо спланировать заранее.

2) Обратитесь к сотруднику ООО "Ипотечная компания" и совместно рассчитайте точную сумму к погашению на эту дату - она состоит из остатка по основному долгу и суммы процентов, которые будут начислены к предполагаемой дате полного погашения, то есть проценты за фактическое время пользования кредитом / займом, а также штрафы и пени, если они были начислены.

3) Напишите заявление - укажите в нем дату и сумму к полному досрочному погашению.

4) Направьте требуемую сумму денежных средств одним из способов, указанных на сайте.

5) В согласованную дату банк-кредитор спишет деньги с Вашего текущего счета, откуда обычно списывает платеж по ипотеке, либо примет к исполнению денежную сумму, поступившую на корреспондентский счет, если у Вас не открыт текущий счет в банке-кредиторе. Если сумма поступивших денежных средств равна или больше остатка долга по кредиту / займу, то кредит / заем полностью закроется, а лишняя сумма возвращается Заемщику. Если сумма меньше, то досрочное погашение произведено не будет.

6) После полного досрочного погашения кредита / займа Вы имеете возможность снять обременение и распоряжаться своей собственностью в полной мере без согласования с банком-кредитором.

Особенности частичного досрочного погашения.

При частичном досрочном погашении возможно уменьшение срока ипотеки либо снижение суммы платежа - и то, и другое вчелет более комфортные условия возврата задолженности в будущем, выбор остается за Вами.

Проценты по кредиту / займу всегда начисляются на фактический остаток долга, поэтому при досрочном погашении Вы снижаете величину начисляемых процентов.

При частичном досрочном погашении:

1) Определитесь с суммой, которую сможете внести сверх планового ежемесячного платежа.

2) Обычно при частичном досрочном погашении по умолчанию сокращается срок кредитования. Чтобы снизить ежемесячный платеж, укажите это в заявлении на частичное досрочное погашение.

3) Напишите заявление - укажите в нем дату и сумму частичного досрочного погашения.

4) Направьте требуемую сумму денежных средств одним из способов, указанных на сайте.

5) В дату очередного ежемесячного платежа банк-кредитор помимо суммы ежемесячного платежа спишет с Вашего текущего счета (учтет при поступлении на корреспондентский счет) сумму частичного досрочного погашения, указанную Вами в заявлении. Если сумма поступивших денежных средств равна или больше суммы, указанной Вами в качестве досрочного платежа, то частичное погашение состоится, а лишняя сумма возвратиться Заемщику. Если сумма меньше, то досрочное погашение произведено не будет.

6) После частичного досрочного погашения можно запросить и получить новый График платежей / Информационный расчет платежей, даже если платеж не менялся, а сократился срок кредитования.